Молодая пара супругов вместе с маленьким ребёнком переезжает в свою новую квартиру. Их не пугает то, что предыдущий владелец загадочным образом исчез из квартиры. Въехав в новое жилище, начали обустраиваться. Пока супруг пропадает целыми днями на работе, женщина по имени Джоанна пытается справиться с послеродовой депрессией и попутно адаптироваться на новом месте. Целыми днями она находится в закрытом помещении в одиночку наедине с новорожденным малышом, и это её угнетает. И чем дольше она остаётся в этой квартире, тем отчётливей понимает, что здесь произошло что-то ужасное, и теперь это «нечто» пришло за её семьёй.

Дэррил Грэхэм – привлекательный молодой человек, переехавший в Нью-Йорк с Ямайки. Дела у него идут неплохо, поэтому он может позволить себе поселиться в хорошем районе – Куинсе в многоквартирном доме в той самой комнате 3B. Благодаря яркой внешности и харизме Дэррил очень скоро становится объектом внимания как со стороны женской, так и мужской части жителей дома. Его персона обсуждается дамами всех возрастов, а одну из дам – Конни, он даже вдохновляет на сброс лишнего веса, о котором она давно мечтала. Местный подросток Бенни становится его преданным поклонником, а первая любовь Кристал надеется возобновить с ним работу над когда-то начатым совместным проектом. Кажется, что в отношениях со всеми у Дэррила царит полная идиллия. Но неожиданно на лестничной площадке находят труп, после чего каждый жилец дома становится подозреваемым в убийстве.